値下げ物件
【間取り】
アルファグランデ小岩スカイファーストの間取りです
【外観】
アルファグランデ小岩スカイファーストの外観です
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
キッズルーム
宅配BOX
各フロアゴミ捨て場所あり
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット相談
ペット対応
事務所不可
コンシェルジュサービス
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内を致します。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画 生命保険の見直しetc...
◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？etc...
■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております。
■お車はお近くのパーキングへ駐車して下さい。
ご対応ご案内の後に、弊社で駐車代金をお支払い致します。
お気軽にお申し付けください。
物件概要
| 価格 | 1億1,450万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ総武・中央緩行線『小岩駅』 徒歩3分 (約240m) 京成本線『京成小岩駅』 徒歩18分 (約1440m) 京成本線『江戸川駅』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 専有面積 | 壁芯 86.22㎡ | 所在階 | 29階建/14階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ・キッチン（システムキッチン、W2400、食洗機） ・浴室（ユニットバス、1618、浴室換気乾燥機） ・トイレ（トイレ、温水洗浄便座） ・洗面室（洗面台） 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・壁・天井クロス一部貼替 ・フロアタイル張替 【その他】2026年05月 ・照明器具設置・交換 |
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| 総戸数 | 177戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2015年(平成27年)06月築 | 建物構造 | RC 一部鉄骨 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | ||
| 管理会社 | スターツアメニティー株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下小岩小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 小岩第五中学校 徒歩21分 (約1650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 22,720円/月 | 修繕積立金 | 15,530円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 下小岩小学校 徒歩11分 (約880m) 小岩第五中学校 徒歩22分 (約1760m) サミットストア 小岩駅南口店 徒歩0分 (約0m) ファミリーマート 小岩南口店 徒歩1分 (約50m) ウエルシア小岩駅南口店 徒歩1分 (約70m) かるがもひろば 徒歩2分 (約140m) 南小岩フラワーロード郵便局 徒歩3分 (約240m) オーケー 小岩駅前店 徒歩2分 (約90m) セブンイレブン 南小岩７丁目店 徒歩3分 (約210m) シャポー小岩 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | ■2026年5月リノベーション済 ■総戸数182戸のビッグコミュニティ！ ■ペット相談可 |
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| 物件番号 | 2853413 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 正宏
■2026年5月リノベーション済
■総戸数182戸のビッグコミュニティ！
■ペット相談可
周辺環境
下小岩小学校：880m
小岩第五中学校：1760m
サミットストア小岩駅南口：本マンション1階部分
ファミリーマート小岩南口店：50m
ウエルシア小岩駅南口店：70m
物件担当より
お客様の理想の住まい探しを、私たちは全力でサポートします！
ライフスタイルやご希望に合わせた最適な物件をご提案し、安心してご相談いただける環境を整えております。
住まい選びは人生の大きな決断のひとつだからこそ、細やかな対応と信頼できる情報をご提供いたします。
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