■現況満室！利回り8.2％の木造アパートです
【間取り】
江戸川区西篠崎２丁目 中古戸建の間取りです。
【その他】
江戸川区西篠崎２丁目 中古戸建のレントロールです。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
バス
浴室に窓
トイレ
室外洗濯機置場
和室
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
再建築不可
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内を致します。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画 生命保険の見直しetc...
◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？etc...
■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております。
■お車はお近くのパーキングへ駐車して下さい。
ご対応ご案内の後に、弊社で駐車代金をお支払い致します。
お気軽にお申し付けください。
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区西篠崎２丁目 | ||
| アクセス | 都営新宿線『篠崎』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』 バス乗車15分 小岩消防署 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公39.65㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1967年(昭和42年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公55.5㎡(16.78坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約1.50m |
| 私道 | 別:公9.14㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 再建築不可 43条2項2号の許可申請 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鹿骨東小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 鹿骨中学校 徒歩8分 (約620m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：8.20% 家賃収入：1,296,000円 |
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| 周辺環境 | 鹿骨東小学校 徒歩8分 (約630m) 鹿骨中学校 徒歩8分 (約620m) ビッグ・エー 江戸川篠崎店 徒歩10分 (約740m) ファミリーマート 江戸川上篠崎店 徒歩5分 (約350m) ローソンストア１００ 上篠崎店 徒歩7分 (約520m) ドラッグセイムス 篠崎店 徒歩9分 (約700m) 上篠崎郵便局 徒歩4分 (約290m) 西篠崎さくら公園 徒歩6分 (約410m) 篠崎公園 徒歩11分 (約810m) ダイソーライフ篠崎店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ■現況満室！利回り8.2％の木造アパートです ・私道持分（2339番15、9.14㎡を第三者と共有） ・建替えには43条2項2号の許可申請が必要です（再建築不可） ・201号室連帯保証人なし ・給水は共同水道メーター（料金とりまとめ方式です） ・白蟻：令和7年12月駆除・修補工事完了済（施行は売主関連、保証書未提出） |
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| 物件番号 | 4733187 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 正宏
■現況満室！利回り8.2％の木造アパートです
・私道持分（2339番15、9.14㎡を第三者と共有）
・建替えには43条2項2号の許可申請が必要です（再建築不可）
・201号室連帯保証人なし
・給水は共同水道メーター（料金とりまとめ方式です）
・白蟻：令和7年12月駆除・修補工事完了済（施行は売主関連、保証書未提出）
周辺環境
鹿骨東小学校：630ｍ
鹿骨中学校：620ｍ
ビッグ・エー江戸川篠崎店：740ｍ
ファミリーマート江戸川上篠崎店：350ｍ
ドラッグセイムス篠崎店：700ｍ
物件担当より
お客様の理想の住まい探しを、私たちは全力でサポートします！
ライフスタイルやご希望に合わせた最適な物件をご提案し、安心してご相談いただける環境を整えております。
住まい選びは人生の大きな決断のひとつだからこそ、細やかな対応と信頼できる情報をご提供いたします。
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