値下げ物件
■ペット飼育可能！オーナーチェンジのサブリースマンションです
■2024年大規模修繕工事実施済
【間取り】
リファイズ小岩の間取りです。
【外観】
リファイズ小岩の外観です。
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【外観】 リファイズ小岩の外観です。 
【外観写真】 
【その他】 リファイズ小岩のレントロールです。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
バルコニー
南面バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
ペット相談
ペット対応
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内を致します。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画 生命保険の見直しetc...
◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？etc...
■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております。
■お車はお近くのパーキングへ駐車して下さい。
ご対応ご案内の後に、弊社で駐車代金をお支払い致します。
お気軽にお申し付けください。
物件概要
| 価格 | 1,890万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』 徒歩5分 (約400m) 京成本線『京成小岩』 徒歩14分 (約1120m) 京成本線『江戸川』 徒歩19分 (約1520m) |
||
| 専有面積 | 25.18㎡ | 所在階 | 14階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.04㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2007年(平成19年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】空有 料金：3000円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小岩小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 小岩第四中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,050円/月 | 修繕積立金 | 8,760円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.94% 家賃収入：934,320円 |
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| 周辺環境 | 西小岩小学校 徒歩7分 (約530m) 小岩第四中学校 徒歩11分 (約880m) 業務スーパー 小岩店 徒歩7分 (約560m) セブン-イレブン 江戸川西小岩５丁目店 徒歩2分 (約130m) マツモトキヨシ 小岩北口通り店 徒歩4分 (約250m) 西小岩公園 徒歩4分 (約280m) シャポー小岩 徒歩7分 (約530m) ダイソー小岩サンロード店 徒歩7分 (約530m) 小岩駅前郵便局 徒歩7分 (約520m) ピカソ 小岩駅前店 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | ■ペット飼育可能！オーナーチェンジのサブリースマンションです ■2024年大規模修繕工事実施済 |
||
| 物件番号 | 4620665 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 正宏
■ペット飼育可能！オーナーチェンジのサブリースマンションです
■2024年大規模修繕工事実施済
周辺環境
西小岩小学校：530m
小岩第四中学校：880m
業務スーパー小岩店：560m
セブンイレブン江戸川西小岩5丁目店：130m
マツモトキヨシ小岩北口通り店：250m
物件担当より
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