値下げ物件
■全9戸の防音一棟収益マンションです
■ダウンライト一体型、Bluetoothスピーカー標準装備
【間取り】
江戸川区南小岩８丁目 事業用一括の間取りです。
【その他】
江戸川区南小岩８丁目 事業用一括のレントロールです。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
給湯
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
収納スペース
シューズボックス
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
角部屋
楽器相談
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内を致します。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画 生命保険の見直しetc...
◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？etc...
■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております。
■お車はお近くのパーキングへ駐車して下さい。
ご対応ご案内の後に、弊社で駐車代金をお支払い致します。
お気軽にお申し付けください。
物件概要
| 価格 | 3億5,200万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩８丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』 徒歩7分 (約560m) 京成本線『京成小岩』 徒歩18分 (約1440m) 京成本線『江戸川』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 駐車場 | なし | |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月築 | ||
| 建物構造 | RC 5階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公101.01㎡(30.55坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東小岩小学校 徒歩8分 (約580m) | 中学区 | 小岩第一中学校 徒歩9分 (約670m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：4.49% 家賃収入：15,830,400円 |
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| 周辺環境 | 東小岩小学校 徒歩8分 (約580m) 小岩第一中学校 徒歩9分 (約670m) まいばすけっと 南小岩8丁目店 徒歩3分 (約190m) 業務スーパー 小岩店 徒歩5分 (約390m) ファミリーマート 小岩サンロード店 徒歩4分 (約320m) くすりの福太郎 小岩駅前店 徒歩6分 (約410m) ピカソ 小岩駅前店 徒歩4分 (約280m) 白百合幼稚園 徒歩1分 (約80m) シャポー小岩 徒歩6分 (約480m) 片山児童遊園 徒歩4分 (約270m) |
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| 備考 | ■全9戸の防音一棟収益マンションです ■ダウンライト一体型、Bluetoothスピーカー標準装備 ■換気システムあり |
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| 物件番号 | 4599801 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 正宏
■全9戸の防音一棟収益マンションです
■ダウンライト一体型、Bluetoothスピーカー標準装備
■換気システムあり
周辺環境
東小岩小学校：580m
小岩第一中学校：670m
まいばすけっと 南小岩8丁目店：190m
ファミリーマート 小岩サンロード店：320m
ピカソ小岩店：280m
物件担当より
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