値下げ物件
【間取り】
プラウドタワー小岩フロントの間取りです
【外観】
プラウドタワー小岩フロントの外観です
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
全室フローリング
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
24時間有人管理
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
高層階
ペット相談
ペット対応
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内を致します。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画 生命保険の見直しetc...
◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？etc...
■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております。
■お車はお近くのパーキングへ駐車して下さい。
ご対応ご案内の後に、弊社で駐車代金をお支払い致します。
お気軽にお申し付けください。
物件概要
| 価格 | 9,900万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築マンション | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ総武・中央緩行線『小岩駅』 徒歩4分 (約320m) 京成本線『京成小岩駅』 徒歩23分 (約1840m) 京成本線『江戸川駅』 徒歩27分 (約2160m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 59.16㎡ | 所在階 | 33階建/14階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 北東向11.53㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| 総戸数 | 367戸(事：0戸 住：367戸) | 面積 | |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：27,000円/月～33,500円/月 【バイク置き場】空有 料金：5000円/月 【駐輪場】空有 料金：600円/月 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下小岩小学校 徒歩9分 (約694m) | 中学区 | 小岩第五中学校 徒歩25分 (約1991m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 26,050円/月 | 修繕積立金 | 12,210円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 下小岩小学校 徒歩12分 (約900m) 小岩第五中学校 徒歩24分 (約1890m) オーケー 小岩駅前店 徒歩1分 (約80m) ファミリーマート シャポー小岩店 徒歩1分 (約40m) ウエルシア小岩駅南口店 徒歩3分 (約190m) シャポー小岩 徒歩4分 (約260m) ダイソー小岩サンロード店 徒歩4分 (約310m) ピカソ 小岩駅前店 徒歩5分 (約350m) 西小岩一郵便局 徒歩5分 (約400m) 西小岩二丁目児童遊園 徒歩7分 (約540m) |
||
| 備考 | ■14階、通風眺望良好。ペット2匹飼育可能（細則有） ■24時間友人管理、ダブルオートロックで安心！ |
||
| 物件番号 | 4707096 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 正宏
■14階、通風眺望良好。ペット2匹飼育可能（細則有）
■24時間友人管理、ダブルオートロックで安心！
周辺環境
下小岩小学校：900m
小岩第五中学校：1890m
オーケー小岩駅前店：80m
ファミリーマートシャポー小岩店：40m
ウエルシア小岩駅南口店：190m
シャポー小岩：260m
物件担当より
お客様の理想の住まい探しを、私たちは全力でサポートします！
ライフスタイルやご希望に合わせた最適な物件をご提案し、安心してご相談いただける環境を整えております。
住まい選びは人生の大きな決断のひとつだからこそ、細やかな対応と信頼できる情報をご提供いたします。
お気軽にお問い合わせください！