値下げ物件
【間取り】
デュークコート小岩の間取図です
【外観】
デュークコート小岩の外観です
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
間接照明
ダウンライト
オートロック
防犯カメラ
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
耐震構造
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
小型犬可
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内を致します。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画 生命保険の見直しetc...
◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？etc...
■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております。
■お車はお近くのパーキングへ駐車して下さい。
ご対応ご案内の後に、弊社で駐車代金をお支払い致します。
お気軽にお申し付けください。
物件概要
| 価格 | 6,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ総武・中央緩行線『小岩駅』 徒歩9分 (約720m) 京成本線『京成小岩駅』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ総武・中央緩行線『小岩駅』 バス乗車5分 京成小岩駅入口 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.28㎡ | 所在階 | 10階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 西向10.80㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 ※給排水管は専有内部のみ 【内装】2026年07月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 【その他】2026年07月 ○間接照明・ダウンライト新規設置 ○玄関収納交換 ○エアコン１基設置（LDK） |
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| 総戸数 | 119戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 戸田建設 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：17,000円/月～21,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：6000円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小岩小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 小岩第四中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,170円/月 | 修繕積立金 | 14,410円/月 |
| その他費用 | 倉庫使用料:620円/月 町会費:150円/月 その他負担金:620円 倉庫使用料 |
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| 周辺環境 | 西小岩小学校 徒歩8分 (約620m) 小岩第四中学校 徒歩8分 (約620m) サミットストア 西小岩店 徒歩4分 (約270m) ライフ 西小岩店 徒歩5分 (約350m) セブン-イレブン 江戸川西小岩４丁目店 徒歩3分 (約200m) ファミリーマート 江戸川西小岩五丁目店 徒歩4分 (約290m) どらっぐぱぱす 西小岩店 徒歩3分 (約180m) 西小岩四郵便局 徒歩3分 (約180m) 幼保連携型 認定こども園 葛飾みどり 徒歩5分 (約350m) シャポー小岩 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | ■令和8年7月31日施行フルリノベーション住宅！ ■ペット飼育可です！（2匹可、細則有） ※駐輪場年額/120円～6000円 ※倉庫使用料/月額620円 |
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| 物件番号 | 4754436 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 正宏
■令和8年7月31日施行フルリノベーション住宅！
■ペット飼育可です！（2匹可、細則有）
※駐輪場年額/120円～6000円
※倉庫使用料/月額620円
周辺環境
西小岩小学校：550m
小岩第四中学校：550m
サミットストア：270ｍ
セブン-イレブン ：200m
どらっぐぱぱす：180ｍ
物件担当より
お客様の理想の住まい探しを、私たちは全力でサポートします！
ライフスタイルやご希望に合わせた最適な物件をご提案し、安心してご相談いただける環境を整えております。
住まい選びは人生の大きな決断のひとつだからこそ、細やかな対応と信頼できる情報をご提供いたします。
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