値下げ物件
■新規リノベーション済！令和8年8月31日完了
■南東向き陽当り良好です
■8階部分眺望良好！
【間取り】
秀和小岩レジデンスの間取りです。
【外観】
秀和小岩レジデンスの外観です。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
東南向
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
リノベーション
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内を致します。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画 生命保険の見直しetc...
◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？etc...
■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております。
■お車はお近くのパーキングへ駐車して下さい。
ご対応ご案内の後に、弊社で駐車代金をお支払い致します。
お気軽にお申し付けください。
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ総武・中央緩行線『小岩駅』 徒歩12分 (約960m) 京成本線『江戸川駅』 徒歩7分 (約560m) 京成本線『京成小岩駅』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 45.67㎡ | 所在階 | 10階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南西向4.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年08月 床 ・全室クロス ・建具 【その他】2026年08月 新規交換（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新） 新規張替（クロス全室、床材） ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 112戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 | ||
| 管理会社 | RBM株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：20,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小岩小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 小岩第一中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,300円/月 | 修繕積立金 | 9,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小岩小学校 徒歩4分 (約260m) 小岩第一中学校 徒歩7分 (約530m) まいばすけっと 東小岩３丁目店 徒歩4分 (約320m) リブレ京成 江戸川駅前店 徒歩8分 (約590m) ファミリーマート 東小岩六丁目店 徒歩4分 (約270m) ユニバーサルドラック 江戸川駅前店 徒歩8分 (約620m) 北小岩三郵便局 徒歩5分 (約400m) 小岩の森公園 徒歩6分 (約450m) 江戸川区立小岩図書館 徒歩5分 (約400m) 江戸川区役所 小岩事務所 徒歩6分 (約420m) |
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| 備考 | ■新規リノベーション済！令和8年8月31日完了 ■南東向き陽当り良好です ■8階部分眺望良好！ |
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| 物件番号 | 4753325 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 正宏
■新規リノベーション済！令和8年8月31日完了
■南東向き陽当り良好です
■8階部分眺望良好！
周辺環境
小岩小学校：260m
小岩第一中学校：530m
まいばすけっと東小岩3丁目：320m
ファミリーマート東小岩六丁目店：270m
ユニバーサルドラック江戸川駅前店：620m
物件担当より
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ライフスタイルやご希望に合わせた最適な物件をご提案し、安心してご相談いただける環境を整えております。
住まい選びは人生の大きな決断のひとつだからこそ、細やかな対応と信頼できる情報をご提供いたします。
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