■フルリノベーション物件(令和８年１１月末完了予定）
■角部屋・専用駐車場(フリースペース)付
【間取り】
コスモ小岩サウスアベニューの間取り図です
【外観】
コスモ小岩サウスアベニューの外観です
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
ダウンライト
オートロック
2面採光
出窓
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
管理人巡回
リノベーション
角部屋
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内を致します。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画 生命保険の見直しetc...
◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？etc...
■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております。
■お車はお近くのパーキングへ駐車して下さい。
ご対応ご案内の後に、弊社で駐車代金をお支払い致します。
お気軽にお申し付けください。
物件概要
| 価格 | 5,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ総武・中央緩行線『小岩駅』 徒歩13分 (約1040m) 都営新宿線『瑞江駅』 バス乗車24分 東小岩二丁目 停 徒歩3分 (約240m) 京成本線『江戸川駅』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 専有面積 | 71.12㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向12.20㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年11月予定 キッチン(食洗機・浄水器一体型）、洗面台、ユニットバス(浴室乾燥機・追い炊き機能）、トイレ（温水洗浄機能付）、給湯器、洗濯バン・洗濯水栓、照明・ダウンライト増設、建具・シューズボックス 全居室フローリング、クロス張替え、クリーニング等 |
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| 総戸数 | 20戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | ㈱植木組 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ | 管理方式 | 一部管理 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南小岩小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 小岩第二中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 19,700円/月 | 修繕積立金 | 16,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南小岩小学校 徒歩3分 (約190m) 小岩第二中学校 徒歩11分 (約870m) ワイズマート 南小岩店 徒歩5分 (約330m) セブンイレブン 南小岩５丁目店 徒歩3分 (約220m) くすりの福太郎 南小岩店 徒歩2分 (約150m) 小岩郵便局 徒歩7分 (約540m) まいばすけっと南小岩二枚橋店 徒歩5分 (約350m) オオゼキ南小岩店 徒歩8分 (約640m) オーケー 小岩駅前店 徒歩12分 (約920m) 江戸川メディケア病院 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | ■フルリノベーション物件(令和８年１１月末完了予定） ■角部屋・専用駐車場(フリースペース)付 |
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| 物件番号 | 4724356 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 正宏
■フルリノベーション物件(令和８年１１月末完了予定）
■角部屋・専用駐車場(フリースペース)付
※駐車場専用使用権付(10,000円/月)、ただし使用しない場合は専用庭扱い(700円/月)
周辺環境
南小岩小学校：190m
小岩第二中学校：870m
ワイズマート：330m
セブンイレブン：220m
くすりの福太郎：150m
物件担当より
お客様の理想の住まい探しを、私たちは全力でサポートします！
ライフスタイルやご希望に合わせた最適な物件をご提案し、安心してご相談いただける環境を整えております。
住まい選びは人生の大き決断のひとつだからこそ、細やかな対応と信頼できる情報をご提供いたします。
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