■日当良好！使いやすい間取りです
■初めての収益物件にいかがですか
■表面利回り6.53％です
【間取り】
葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の間取りです。
【外観】
葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の外観です
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【外観】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の外観です 
【外観写真】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の外観です。 
【洋室】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の外観です 
【バルコニー】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建のバルコニーです 
【冷暖房・空調設備】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の設備です 
【収納】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建のロフトです 
【収納】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の収納です -
【洋室】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の洋室です 
【バルコニー】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建のバルコニーです 
【キッチン】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建のキッチンです 
【同型写真（キッチン）】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建のキッチンです 
【同型写真（キッチン）】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建のキッチンです 
【キッチン】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建のキッチンです 
【冷暖房・空調設備】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の設備です -
【洗面所】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の洗面所です 
【洗面所】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の洗面所です 
【洗面所】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の洗面所です 
【浴室】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の浴室です 
【同型写真（浴室）】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の浴室です 
【トイレ】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建のトイレです 
【トイレ】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建のトイレです -
【和室】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の和室です 
【和室】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の和室です 
【廊下】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の廊下です 
【その他室内】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の階段です 
【同型写真（その他室内）】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の階段です 
【玄関】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の玄関です 
【玄関】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の玄関です -
【外観写真】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建の外観です 
【その他】 葛飾区西新小岩5丁目 中古戸建のレントロールです
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
ロフト
和室
フローリング
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
3階建以上
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内を致します。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画 生命保険の見直しetc...
◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？etc...
■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております。
■お車はお近くのパーキングへ駐車して下さい。
ご対応ご案内の後に、弊社で駐車代金をお支払い致します。
お気軽にお申し付けください。
物件概要
| 価格 | 1,800万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩５丁目 | ||
| アクセス | 京成押上線『四ツ木』 徒歩23分 (約1840m) 京成押上線『四ツ木』 バス乗車6分 上平井町 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ総武・中央緩行線『新小岩』 徒歩24分 (約1920m) |
||
| 建物面積 | 公67.27㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公42.33㎡(12.80坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約3.8m 間口 約3.61m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・西新小岩五丁目地区防災街区整備地区計画 | ||
| 小学区 | 上平井小学校 徒歩11分 (約824m) | 中学区 | 新小岩中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：6.53% 家賃収入：1,176,000円 |
||
| 周辺環境 | 上平井小学校 徒歩11分 (約820m) 葛飾区立新小岩中学校 徒歩21分 (約1650m) コモディイイダ 西新小岩店 徒歩11分 (約810m) セブンイレブン 葛飾西新小岩５丁目店 徒歩5分 (約350m) ウエルシア 葛飾東立石店 徒歩12分 (約910m) 西新小岩五丁目公園 (モンチッチ公園) 徒歩3分 (約170m) 葛飾西新小岩郵便局 徒歩10分 (約790m) |
||
| 備考 | ■日当良好！使いやすい間取りです ■初めての収益物件にいかがですか ■表面利回り6.53％です ※室内写真は令和７年原状回復工事時のものです ※平成6年10月1日変更、増築 ※再建築時セットバックが必要な可能性がございます |
||
| 物件番号 | 4658801 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：藤井 凜
■日当良好！使いやすい間取りです
■初めての収益物件にいかがですか
■表面利回り6.53％です
※室内写真は令和７年原状回復工事時のものです
※平成6年10月1日変更、増築
※再建築時要セットバック
周辺環境
上平井小学校：824m
新小岩中学校：1400m
コモディイイダ西新小岩店：804m
セブンイレブン葛飾西新小岩5丁目店：343m
ウエルシア葛飾東立石店：902m
物件担当の藤井です
お客様おひとりおひとりにご納得いただけるまで、とことんお付き合いいたします。
不動産に関すること、どんなことでもまずはお気軽にご相談ください！