■再開発の進む小岩エリアの区分収益店舗、重飲食可能です（要相談）
■1階店舗で視認性良好！
【間取り】
江戸川区南小岩4丁目のワコーレ南小岩（区分収益店舗）の間取りです。
【外観】
江戸川区南小岩4丁目のワコーレ南小岩（区分収益店舗）の外観です。
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【外観】 江戸川区南小岩4丁目のワコーレ南小岩（区分収益店舗）の外観です。 
【その他】 江戸川区南小岩4丁目のワコーレ南小岩（区分収益店舗）のレントロールです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
オートロック
エレベーター
主な特徴
閑静な住宅街
ペット不可
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内を致します。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画 生命保険の見直しetc...
◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？etc...
■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております。
■お車はお近くのパーキングへ駐車して下さい。
ご対応ご案内の後に、弊社で駐車代金をお支払い致します。
お気軽にお申し付けください。
物件概要
| 価格 | 6,600万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗・収益・区分所有) | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』 徒歩13分 (約1040m) 京成本線『江戸川』 徒歩28分 (約2240m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 105.10㎡ | 所在階 | 8階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1989年(平成1年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 南小岩小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 小岩第二中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 28,900円/月 | 修繕積立金 | 15,780円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：7.00% 想定家賃収入：4,620,000円 | ||
| 周辺環境 | 南小岩小学校 徒歩3分 (約230m) 小岩第二中学校 徒歩12分 (約900m) ワイズマート 南小岩店 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン 南小岩５丁目店 徒歩3分 (約190m) くすりの福太郎 南小岩店 徒歩2分 (約120m) ドラッグセイムス 南小岩7丁目店 徒歩3分 (約230m) ルーテル保育園 徒歩2分 (約150m) 南小岩三丁目児童遊園 徒歩6分 (約420m) 南小岩五郵便局 徒歩6分 (約420m) セリア 南小岩店 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | ■再開発の進む小岩エリアの区分収益店舗、重飲食可能です（要相談） ■現在放課後等デイサービス賃貸中 ■1階店舗で視認性良好！商店街近くの好立地！ |
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| 物件番号 | 4652628 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 正宏
■再開発の進む小岩エリアの区分収益店舗、重飲食可能です（要相談）
■現在デイサービス賃貸中
■1階店舗で視認性良好！商店街近くの好立地！
周辺環境
南小岩小学校：230m
小岩第二中学校：900m
ワイズマート南小岩店：300m
セブンイレブン南小岩5丁目店：190m
くすりの福太郎南小岩店：120m
物件担当より
お客様の理想の住まい探しを、私たちは全力でサポートします！
ライフスタイルやご希望に合わせた最適な物件をご提案し、安心してご相談いただける環境を整えております。
住まい選びは人生の大きな決断のひとつだからこそ、細やかな対応と信頼できる情報をご提供いたします。
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