■サブリース契約中、年間利回り5.07％（解除後想定利回り年額賃料700万、想定利回り6.08％）
【間取り】
江戸川区東小岩5丁目 1棟売アパートの間取りです
【外観】
江戸川区東小岩5丁目 1棟売アパートのレントロールです
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
給湯
トイレ
室内洗濯機置場
ロフト
全室フローリング
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内を致します。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画 生命保険の見直しetc...
◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？etc...
■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております。
■お車はお近くのパーキングへ駐車して下さい。
ご対応ご案内の後に、弊社で駐車代金をお支払い致します。
お気軽にお申し付けください。
物件概要
| 価格 | 1億1,500万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ総武・中央緩行線『小岩駅』 徒歩8分 (約640m) 京成本線『江戸川駅』 徒歩17分 (約1360m) 京成本線『京成小岩駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公110.22㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2022年(令和4年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公112.05㎡(33.89坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.4m 間口 約7.29m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小岩小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 小岩第一中学校 徒歩7分 (約560m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：5.07% 家賃収入：5,837,040円 想定利回り：6.08% 想定家賃収入：7,000,000円 |
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| 周辺環境 | 小岩小学校 徒歩9分 (約690m) 小岩第一中学校 徒歩7分 (約560m) まいばすけっと 南小岩8丁目店 徒歩6分 (約450m) セブン-イレブン 江戸川東小岩６丁目店 徒歩4分 (約290m) くすりの福太郎小岩店 徒歩8分 (約590m) おさるのひろば 徒歩4分 (約260m) 江戸川区役所 小岩事務所 徒歩4分 (約280m) 東小岩五郵便局 徒歩5分 (約350m) ピカソ 小岩駅前店 徒歩7分 (約490m) ダイソー小岩サンロード店 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | ■サブリース契約中、年間利回り5.07％（契約解除後想定利回り年額賃料700万、想定利回り6.08％） ■全部屋ロフト付、令和4年築！ |
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| 物件番号 | 4475378 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 正宏
■サブリース契約中、年間利回り5.07％（契約解除後想定利回り年額賃料700万、想定利回り6.08％）
■全部屋ロフト付、令和4年築！
周辺環境
小岩小学校：690m
小岩第一中学校：560m
まいばすけっと南小岩8丁目店：450m
セブンイレブン江戸川東小岩6丁目店：290m
くすりの福太郎小岩店：290m
物件担当より
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