値下げ物件
■小岩駅徒歩10分！SRC店舗付の一棟収益マンションです
【間取り】
江戸川区南小岩5丁目 1棟マンションの間取りです。
【外観】
江戸川区南小岩5丁目 1棟マンションのレントロールです
物件の特徴
主な設備
電気
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内を致します。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画 生命保険の見直しetc...
◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？etc...
■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております。
■お車はお近くのパーキングへ駐車して下さい。
ご対応ご案内の後に、弊社で駐車代金をお支払い致します。
お気軽にお申し付けください。
物件概要
| 価格 | 9億2,800万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公2245.75㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)10月築 | ||
| 建物構造 | RC 8階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公591.89㎡(179.04坪) | 接道 | 南側幅 約12.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 400%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下小岩小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 小岩第五中学校 徒歩14分 (約1050m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：6.82% 想定家賃収入：63,244,800円 | ||
| 周辺環境 | 下小岩小学校 徒歩7分 (約550m) 小岩第五中学校 徒歩14分 (約1050m) ワイズマート 南小岩店 徒歩4分 (約250m) まいばすけっと南小岩二枚橋店 徒歩5分 (約330m) セブンイレブン 南小岩５丁目店 徒歩2分 (約140m) くすりの福太郎 南小岩店 徒歩1分 (約8m) 南小岩五丁目公園 徒歩4分 (約250m) 南小岩五郵便局 徒歩6分 (約430m) セリア 南小岩店 徒歩7分 (約560m) 江戸川メディケア病院 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | ■小岩駅徒歩10分！SRC店舗付の一棟収益マンションです ■2025年塗装工事、廊下床面工事、大規模修繕工事済です ※用途地域：商業地域・近隣商業地域・第一種住居地域 |
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| 物件番号 | 4099726 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：増田 正宏
■小岩駅徒歩10分！SRC店舗付の一棟収益マンションです
■2025年塗装工事、廊下床面工事、大規模修繕工事済です
※用途地域：商業地域・近隣商業地域・第一種住居地域
周辺環境
下小岩小学校：550m
小岩第五中学校：1050m
ワイズマート南小岩店：250m
セブンイレブン南小岩5丁目店：140m
くすりの福太郎南小岩店：8m
物件担当より
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