今週のクイズ（難易度アップ）｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ！小岩駅前店

だいぶ冷えた日が増えてきて、

特に朝夕は冷え込むようになりましたね。

まあ、まだ半袖の日もありますが・・・。(笑)

では、早速ですが、クイズです。

今回は〇罰クイズです。

Q.現金贈与より不動産贈与のほうが得である。〇か×か？

A.〇

贈与財産の価額は、相続税評価額によって計算することとなっています。

相続税評価額とは、税法、通達で定められる評価額で、その財産にいくらくらいの値段であるかを評価したものです。

財産の種類によっては、いくらくらいの値段があるかをとらえにくいものが多いため、財産の種類ごとに、評価基準が定められ、その基準により相続税や贈与税が計算されるのです。

現金の場合の評価は簡単です。現金1億円なら、評価額は1億円になり、現金2億円なら、評価額は2億円となります。

しかし不動産の評価の仕方は、現金より複雑です。家屋の場合は、固定資産税の評価額と同じです。

およそ、建設にかかった費用の60～70％となります。

また、土地の場合は、「路線価」というものによって計算されるのですが、

評価額は通常、売買時価(他人と取引するときの値段)の70～80％くらいになります。

現金1000万円→贈与税231万円

土地1000万円（８０％計算なら）→贈与税151万円

税金だけで80万円も変わるのです。

今回は、非常に難易度の高い問題となってしまい申し訳ございません。

とはいえ、お金をたくさん持っている方は特に心配な問題ですよね。

まあ、私には縁のなさそうな話ですが、

心配な方は当社スタッフに是非ご相談ください。